Arnþrúður Karlsdóttir ræddi við Guðmund Ólafsson hagfræðing í Síðdegisútvarpinu um tryggingarfé á leigumarkaði og framkvæmd leigusamninga. Í viðtalinu fór Arnþrúður yfir hvaða kröfur leigusalar gera til trygginga og hvaða reglur gilda um meðferð þeirra, en Guðmundur fjallaði um stöðu leigjenda og benti á leiðir sem gætu tryggt rétt þeirra betur. Hlusta má á þáttinn í spilaranum hér að neðan.
Reglur gilda um tryggingarfé
Í umræðunni lýsti Arnþrúður Karlsdóttir því að algengt væri að leigusalar krefðust tryggingarfjár sem næmi allt að þremur mánaða leigu. Hún tók dæmi um að við leigu upp á 300.000 krónur á mánuði gæti tryggingin numið þremur slíkum greiðslum.
Arnþrúður fór jafnframt yfir að tryggingarfé ætti að endurgreiðast við lok leigutíma ef ekki kæmi til tjóns sem leigjandi bæri ábyrgð á. Hún benti á að gera þyrfti skýran greinarmun á viðhaldi sem fellur á leigusala og endurbótum sem auka verðmæti eignarinnar og ekki væri heimilt að fjármagna með tryggingarfé leigjanda.
Guðmundur bendir á endurgreiðsluvanda
Guðmundur sagði í viðtalinu að dæmi væru um að leigjendur fengju tryggingarfé sitt ekki endurgreitt að fullu, jafnvel eftir nokkurra ára leigutíma. Hann nefndi tilvik þar sem leigjandi fékk ekki tryggingu sína til baka þrátt fyrir að hafa skilað íbúð í ásættanlegu ástandi. Hann taldi að staða leigjenda væri veik í slíkum tilvikum og að skortur væri á virku eftirliti með framkvæmd reglna á leigumarkaði.
Bankatryggingar nefndar sem raunhæfur valkostur
Í umræðunni kom fram að Guðmundur telur bankatryggingar geta verið raunhæfan valkost í stað þess að leggja fram háar fjárhæðir beint til leigusala. Hann lýsti því að bankar geti tekið að sér að halda utan um trygginguna og annast endurgreiðslu að leigutíma loknum nema sérstakar ástæður komi til frádráttar. Guðmundur hvatti leigjendur til að kynna sér slíkar lausnir og tryggja að samningar væru skýrir um meðferð tryggingarfjár.
Hlusta má á ítarlegri umfjöllun í spilaranum hér að neðan.