Hjördís Vilhjálmsdóttir ræddi við Vilhjálm Árnason, bæjarstjóra Reykjanesbæjar og Gunnlaug Kárason, formann bæjarráðs í þættinum Skipulagsmál, um uppbyggingu nýrra sérbýlissvæða í Reykjanesbæ. Í Keflavíkurborgum á að hefja uppbyggingu með tveimur götum fyrir sérbýlislóðir og síðan endurskoða heildarskipulag svæðisins. Vilhjálmur sagði breytingar á fyrra skipulagi geta skilað nokkur hundruð sérbýliseiningum til viðbótar. Hlusta má á þáttinn í spilaranum hér að neðan.
Byrjað á tveimur götum
Keflavíkurborgir verða framhald af Heiðarhverfi vestast í bænum. Búið er að vinna aðalskipulag og drög að deiliskipulagi þar sem gert er ráð fyrir bæði fjölbýli og sérbýli.
Vilhjálmur sagði sveitarfélagið ætla að byrja á 2 götum með sérbýlislóðum til að koma uppbyggingunni af stað. Síðan verður heildarskipulagið endurskoðað og skoðað hvort hægt sé að taka stærra svæði undir byggð til lengri tíma.
Sérbýlið fær meira vægi
Markmiðið er að auka hlut einbýlishúsa, parhúsa og raðhúsa í hverfinu.
Vilhjálmur sagði fjölbýlishús áfram eiga sinn stað í skipulaginu, meðal annars fyrir fyrstu kaupendur og fólk sem vill minnka við sig.
Áherslan verður þó á að fjölga sérbýlislóðum. Sum fjölbýlisverkefni eru þegar komin langt í skipulagsferli og halda áfram en breytingin frá fyrri áformum gæti aukið fjölda sérbýliseininga um nokkur hundruð.
Endanlegur fjöldi liggur þó ekki fyrir og ræðst af stærð svæðisins og lokaskipulagi.
Sérbýli einnig á Ásbrú
Gunnlaugur sagði sambærilega eftirspurn vera á Ásbrú.
Þar er mikið af fjölbýlishúsum en lítið af sérbýli. Hann sagði marga íbúa vilja halda áfram að búa í hverfinu en flytja úr fjölbýli í minna sérbýli.
Sveitarfélagið vinnur því einnig að því að koma sérbýlislóðum inn í uppbyggingu Ásbrúar.
Vilhjálmur sagði nóg land vera til staðar til að stækka byggðina með skynsamlegum hætti og að uppbyggingin þyrfti ekki að felast í því að þrengja nýjum húsum inn á milli þeirrar byggðar sem þegar væri fyrir.
Ekki aðeins stór einbýlishús
Hjördís spurði hvort sérbýlið gæti einnig verið minna og hagkvæmara fyrir fyrstu kaupendur í stað þess að sérbýli þýddi sjálfkrafa stór hús á stórum lóðum.
Gunnlaugur sagði endanlegt skipulag ekki liggja fyrir en sveitarfélagið yrði að horfa á það sem fólk kallaði eftir og hvað markaðurinn sýndi.
Hann sagði draum margra vera parhús, raðhús eða minna einbýlishús en ekki endilega 300 fermetra hús á stórri lóð. Mest heyrðu þeir um hús í kringum 150, 160 eða 170 fermetra með bílskúr.
Fólkið og markaðurinn ráða eftirspurninni
Gunnlaugur sagði mikilvægt að hlusta bæði á íbúa og fasteignasala þegar stærðir og gerðir húsnæðis yrðu ákveðnar. Þegar einstaklingum yrðu boðnar lóðir kæmi fljótt í ljós hvers konar húsnæði væri mest eftirspurn eftir.
Markmiðið væri að skapa fleiri raunhæfa valkosti fyrir fjölskyldur sem vilja eigið rými án þess að þurfa að fara í mjög stórt og dýrt hús.
Hlusta má á ítarlegri umfjöllun í spilaranum hér að neðan.