Arnþrúður Karlsdóttir ræddi við Brynjar Níelsson, frambjóðanda í 3. sæti lista Sjálfstæðisflokksins í komandi borgarstjórnarkosningum, fyrrverandi þingmann og héraðsdómara, í síðdegisútvarpinu um skipulagsmál, þéttingu byggðar og stöðu húsnæðismarkaðar í Reykjavík. Í umræðunni sagði Brynjar að stefna borgaryfirvalda hefði leitt til hærra húsnæðisverðs, skorts á bílastæðum og verri rekstrarskilyrða fyrir fyrirtæki. Hlusta má á þáttinn í spilaranum hér að neðan.
Skipulag dregur úr framboði og ýtir undir verðhækkanir
Brynjar benti á að skipulagsstefna borgarinnar takmarki framboð lóða og íbúða og leiði þannig beint til hækkunar húsnæðisverðs. Hann bendir á að byggingaraðilar fái ekki svigrúm til að byggja í takt við eftirspurn og fyrirfram ákveðin stefna um þéttingu byggðar móti framboðið. Í máli Brynjars kom fram að þessi þróun hafi haft áhrif á verðbólgu og stöðu heimila þar sem skortur á íbúðum þrýsti verði upp á við.
Bílastæðaskortur dregur úr sölu íbúða
Brynjar segir skort á bílastæðum við nýtt íbúðarhúsnæði hafa bein áhrif á sölu og nýtingu íbúða. Hann bendir á að einkabíllinn sé nauðsynlegur fyrir stóran hluta íbúa og íbúðir án bílastæða seljist verr. Hann leggur áherslu á að skipulag þurfi að taka mið af raunverulegri notkun og daglegum þörfum fólks.
Þrenging gatna veikir atvinnulíf
Í umræðunni sagði Brynjar að þrenging gatna og takmarkað aðgengi hafi haft neikvæð áhrif á fyrirtæki, sérstaklega í miðborg Reykjavíkur. Hann bendir á að erfiðara aðgengi og fækkun bílastæða dragi úr umsvifum og leiði til þess að fyrirtæki flytjist annað. Hann segir að háir skattar á atvinnuhúsnæði og aukinn rekstrarkostnaður í borginni geri stöðuna enn erfiðari fyrir fyrirtæki.
Vill breyta stefnu og auka framboð
Brynjar segir nauðsynlegt að breyta skipulagsstefnu borgarinnar, auka framboð lóða og leyfa fjölbreyttari uppbyggingu íbúðarhúsnæðis. Með því sé hægt að lækka húsnæðisverð og bæta rekstrarskilyrði fyrirtækja í borginni. Að hans mati hefur núverandi stefna haft víðtæk áhrif á bæði húsnæðismarkað og atvinnulíf í Reykjavík.
Hlusta má á ítarlegri umfjöllun í spilaranum hér að neðan.